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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 臺灣企銀買房首購族負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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《半導體》Q1毛利率有壓 立積吞2根跌停、暫不祭庫藏股

立積(4968)今日舉辦法人說明會，首季每股獲利4.06元，毛利率33%相較去年第四季下滑，也低於公司全年的目標設定35%，主要為產品組合和產能受限下仍要設法增產，立積強調，目前需求還是大於供給，對於長線要成為全球第二大廠商的目標沒變，只是受限產能以及整個拉貨周期拉長，對下半年能見度是相對的比較保守，另外，立積連兩天苦吞跌停，目前公司尚無庫藏股計畫。立積第一季合併營收為17.41億元，季增加6.2%，年增加110%，一口氣相較去年同期增加1.1倍，單季獲利為2.56億元，年增加4.94倍，為史上第三高，但低於去年第三季與第四季的歷史次高和最高表現，單季每股獲利4.06元，相較去年第四季5.26元明顯減少，單季毛利率為33%，季減少約4個百分點、年增加3個百點。副總經理黃智杰表示，首季毛利率未達公司平均目標35%，主要有產品組合和產能問題，首先，因為客戶端考量，立積首季有增加低毛利的開關產品，再者，在產能有限下，立積仍要設法增產，加上還有大陸平台的調整，導致效率未能完整的展現出效能，但就長線目標，立積發展首要方向還是增加市占率，2023年要成為全球第二大廠商的目標沒變，也就是約35%的市占率，全球市占才是立積的第一要務，立積目前全球市占率約20%。半導體產能緊張，黃智杰表示，立積目前WiFi SoC的交期拉長，今年初約26周，2月後已經延長到52周。至於是否針對產品漲價，他表示，目前產品售價不會調整，立積價格的調整將取決於競爭者的定價，立積也不會透過漲價來拉升毛利率。黃智杰表示，目前依舊需求還是大於供給，今年對下半年能見度是相對的比較保守，整體高階CMOS的製程還是很缺。立積今年的產能其實在去年就已經規劃好，「該拿到的都有拿到」，針對明年對產能看法是積極，但還是要到明年第三季才會有比較強的信心度去做這計劃。針對WIFI 6E計畫，立積預計第二季開始推廣，今年第四季一定會有出貨，現階段認為WIFI 6E與WIFI6有50%的價差。另外，立積近兩個交易日股價重挫，黃智杰表示，目前尚無庫藏股計畫。(時報資訊)

論文門案遭訴 出庭前彭文正辣嗆：有什麼賤招拆什麼招

論文門案遭訴出庭 彭文正轟「看有什麼賤招拆什麼招」訂閱影音：中時新聞網資深媒體人彭文正質疑總統蔡英文的博士學位真假，被北檢依妨害名譽罪起訴，而他今(4)日出庭前表示，「今天就是見招拆招，看有什麼賤招就拆什麼招」，同時他也想搞清楚自己是有罪還是無罪，因為他同時收到起訴書和不起訴書，而在他接受完媒體訪問後離去準備出庭時，現場民眾紛紛報以掌聲，並高喊加油。《中天新聞》報導，彭文正今天出庭前，接受媒體訪問時表示，4月6日時他收到來自同一個檢察官的起訴書，上面的罪名和不起訴書是一樣的，因為同時間收到兩份，所以今天先要來問哪一份是真的，哪一份是假的。彭文正指出，今天是由國家派一位公訴檢察官，代表國家起訴他，「所以今天在法庭，中間是法官，左邊是國家代表的公訴檢察官，右邊是我被告」。同時，彭文正更嗆聲，「今天，就見招拆招囉，看有什麼賤招我們就拆什麼招」。彭文正直言，他想先搞清楚自己是有罪，還是無罪，因為他同時拿到起訴書和不起訴書，「一會兒說我言論自由，一會兒說我為了生計，為了生計也可以有言論自由，所以我要先釐清到底犯了什麼罪」。 彭文正感嘆，自己夙夜匪懈，700天從沒間斷持續揭發大騙子，「結果他竟然把我夙夜匪懈，從不間斷的努力，區隔為2019/9/4到2020/1/11，他起訴我是9/4，我後面8個多月的努力被完全無視，這點我非常不服氣」。面對現場記者的提問，彭文正則說，「那應該傳被告蔡英文，是她挾怨報復，怎麼會是我呢？是她關我又不是我關了她，謝謝大家，加油」。這時，彭文正結束受訪，轉身離去準備出庭，現場民眾也紛紛鼓掌，並對彭文正高喊加油。(中時新聞網)

新潤首季每股稅後盈餘1.88元

上櫃營建股新潤（6186）今（4）日召開董事會通過今年第一季財報，受惠新案持續完工交屋，首季業績亮眼，每股稅後盈餘達1.88元；另外董事會也決議以8.21億元，處分台北市北投新洲美段的持分土地，預計處分利益達2.4億元。新潤受惠新北市林口A7「鉑麗」持續在今年第一季交屋入帳，單季業績不俗，營收達19.5億元，營業毛利4.19億元，營業利益3.06億元，稅前淨利3.09億元，本期淨利2.44億元，歸屬於母公司業主淨利為2.46億元，每股稅後盈餘為1.88元。另外新潤董事會也公告，基於有效管理營建用地，活絡營運資金的考量，以總價8.21億元，處分台北市北投區新洲美段部分持分土地約578.781坪，給易倉開發公司、百鋐建設公司、晟宏投資公司。估計處分利益，約2.4億元。(工商 )

新化高中繁星推薦、個人申請成績亮眼 校方公布關鍵DNAs

國立新化高中近2年特殊選才升學錄取名額成長100％，且幾乎都錄取國立大學；繁星推薦升學向來是該校強項，錄取人數已連續多年都維持台南第1、全國前7名，錄取國立大學平均達50％以上；個人申請升學近3年通過第一階篩選「校系人次比率」從43.01％增加到53.06％、「人數比率」從86.87％增加到95.75％，校方也解密，關鍵在於學校有完善且具系統化的選填志願輔導制度。新化高中指出，高中升大學主要管道有特殊選才、繁星推薦、個人申請及考試入學分發等，其中前3個管道占大學總招生名額比率超過65％，也是社區高中升學主要管道，該校升學選填志願輔導關鍵DNAs如下：DNA 1-精準的「科學」數據分析：每年大學學測題目難易度都不同，例如今年度數學科特別難，亦即同一科目每年學測級分的意義不同，新化高中經由數學老師精準的計算，將每年學測的級分，換算(等化)成前2年級分，如此籍由參考比較前2年各大學個人申請第一階篩選門檻分數來輔導選填志願，才能大幅提升通過第一階段篩選的比率。DNA 2-優質選填志願輔導「團隊」：在歷任校長支持及領導之下，蘇信誠老師帶領許多有經驗老師組成選填志願輔導團隊，首先分別針對校排前50％及後50％學生，辦理選填志願技巧說明會，之後再進行「一對一」專屬輔導，協助判斷學生選填志願是否合適？更特別的是，近1、2年畢業就讀頂尖大學的學長姐，也會返校協助輔導學弟妹選填志願。DNA 3-和諧繁星推薦志願選填「協調」會：繁星推薦第一比序是學生在學成績校排百分比，若學生校排百分比相同且學測都達標，在選填志願時，學生彼此會有「競爭」關係，學校會安排校排百分比相同的學生進行志願協調，在輔導團隊老師專業建議之下，選填自己喜歡志願，又可避免同學互相廝殺，大幅提升錄取頂尖大學的比率。 DNA 4-獨特第二階段面試攻略「秘笈」：個人申請入學第二階段甄試時，許多大學都會安排學生進行面試，新化高中多年來輔導學生、收集各大學校系面試題目並分類，同時提供參考答案並彙編成册，面試之前，學生都會借用這本面試攻略「秘笈」，根據使用過的學生都表示，參考完這些秘笈去各大學面試時，回答問題特別順暢，也提高被錄取機率。新化高中校長許宏明表示，學校教師團隊為學生提供多元適性的「專屬服務」，未來會持續複製4個升學輔導關鍵DNAs，打造錄取頂尖大學的金榜。

噁男稱生病需要女生分泌物 專挑女童性侵遭判刑

基隆市一名年約40多歲鄭姓男子專挑未成年、身心障礙女子發生性關係，迄今至少發生5起，前年鄭又向1名17歲少女稱自己生病，需要女生分泌物，企圖性侵，未得逞，另名7歲女童則受害，遭性侵2次，基隆地院近日審結，認定鄭男違反強制性交等罪，處有期徒刑11年。判決指出，鄭男前年與一名育有5名小孩女子相識，並向女子表示，想找其7歲小女兒當花童，藉故將女童帶到租屋處性侵，數日後，又帶女童到賓館性侵1次，但事發後，女童皆不敢和媽媽提起。直到某日，鄭男打電話告訴女子自己家裡有事需要幫忙，但女子無法脫身，要17歲大女兒前往赴約，而鄭男將少女帶到某國小，並趁四下無人時，告訴少女，他生病了，需要女生的分泌物，希望少女能提供，但少女立即拒絕，未料，鄭卻用雙手強脫其短褲，所幸少女奮力拉起褲頭，並趁鄭上廁所時逃出，才未發生憾事。少女嚇得跑回媽媽上班處，並哭訴自己遭鄭脫褲子，女子得知後，回想起自己的小女兒也被鄭帶出去過，一問之下，發現自己7歲的女兒早已被性侵2次，著急的相家扶中心求助，警方才介入調查。檢警調查，鄭男惟矢口否認自己對7歲女童強制性交，辯稱自己是有人性的，不可能做出這種事，但檢方依證據和口供，認為其說詞不可採信，仍依違反強制性交等罪起訴。法院審理時，7歲女童不願正面回應法官問題，每次僅依點頭示意，不願多說，僅能依家扶中心及醫院提供各項資料佐證女童證詞，資料顯示女童自事發後，經常做惡夢，情緒病的不穩定，對於男性肢體碰觸反應變大，會脫口說出變態、走開，與同學互動減少，專注度下降，法官最終認定鄭男犯行，依強制性交等罪，處有期徒刑11年，全案可上訴。★中時新聞網關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。