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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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又當您急著用錢貸款時。
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房地合一稅2.0 KPMG：四大修正方向

KPMG安侯建業會計師事務所16日指出，房地合一稅2.0有四大修正方向，包括擴大短期持有定義、將個人及營利事業稅率拉平、匡列預售屋、列入股權交易。安侯建業指出，房地合一稅2.0修正草案除修正個人短期交易房地適用高稅率持有期間，另為新增營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報，讓營利事業之稅率與個人相同，以防堵個人藉由設立營利事業短期買賣房地利用營利事業以較低稅率規避稅負。KPMG安侯建業聯合會計師事務所執業會計師張芷表示，這次修法值得注意是，新增了預售屋及50％以上係由我國境內之房地所構成的未上市櫃公司，其股票的交易也要納入房地合一課稅範圍。張芷說明，修法新增預售屋包括交易預售屋及其坐落基地。現行規定預售屋交易係屬權利移轉，係屬財產交易所得，應納入綜合所得稅（累進稅率最高40％）或營利事業所得稅（20％）課稅，倘依修正條文規定，預售屋就要與一般房地相同方式課稅，最高稅率45％課稅。另外，張芷進一步解釋，修法新增交易持有股份或出資額過半數之未上市櫃營利事業之股份或出資額，且該營利事業股權或出資額價值50％以上係由我國境內之房地所構成者。舉例來說，假設A公司為未上市櫃公司，其股權價值中有50％以上為持有之不動產，當A公司之個人股東要出售A公司股票時，修法前係要計算核課20％的基本稅額（最低稅負）課稅，但修法後就要與一般房地相同方式課稅，如兩年內移轉要課最高稅率45％課稅。如果此股權交易已課徵房地稅，無需課徵20％的基本稅額（最低稅負），所以沒有重複課稅問題。張芷提醒，這次修訂所得稅法第四條之四規定之適用範圍，個人及營利事業於2016年以後取得均已列入，但依照目前行政院修法版本，仍待修正條文通過立法後，由行政院訂定施行日期。(工商 )

糾纏12年李進良說謊成性小禎曝荒謬對話：改也改不過來

36歲女星小禎（胡盈禎）2007年嫁給整形名醫李進良，男方多次傳出外遇消息，但小禎都選擇原諒，直到2019年2人才終於離婚，如今他們依然維持友好關係，她也不時會分享和前夫發生的趣事，日前小禎就透露，她回憶起某次和李進良搭飛機，由於太荒謬讓她難以忘懷。小禎在節目《今晚開讚吧》表示，過去曾有一次，她和李進良一起搭飛機，她因為沒戴手錶便問對方現在幾點，當時李進良看了一下手錶，「現在是2點了」，小禎卻突然發現眼前原來有個時鐘，一看竟才12點，立刻把李進良的手錶拿來看，也是顯示12點，讓小禎當場暴怒。小禎生氣地質問，「你幹嘛說謊啊！」不料李進良竟理直氣壯回答，「說謊要從小事情上就要練習！」讓她超級無奈，表示如果說謊成為習慣，那真的是想改都改不過來了，荒唐的對話也讓全場來賓大笑。事實上，小禎和李進良糾纏多年，男方和小三田欣一直藕斷絲連，起初小禎都強調自己相信老公，直到2012年2人終於分居，2019年正式離婚，就在大家都以為田欣會被扶正之際，李進良卻被爆和E乳網紅「鳥鳥」唱歌，身邊的女伴仍舊換不停，而小禎則專注在照顧女兒Emma上。(中時新聞網)

安兔兔指出realme GT跑分有作弊現象跑分下架3個月

對不少想購買新手機的消費者來說，安兔兔評測（Antutu）因為呈現了整體性能表現分數，是大多手機測試都會選擇的跑分軟體，而網友也可藉此對比。近日安兔兔官方微博指出，發現realme GT跑分上出現作弊情況，因此將此機種的跑分下架3個月，期待realme可對此進行改善。對此，台灣realme也已給予回覆。realme副總裁、中國區總裁、全球營銷總裁徐起在2月20日於個人微博分享了最新旗艦手機realme GT（搭載高通Snapdragon 888處理器）的安兔兔評測跑分，他指出「拿GT隨手跑了分，77萬，還行吧～」，並在稍晚後又分享了一次跑出76.7萬分的成績。這結果引起安兔兔官方注意。安兔兔在同日指出，系統後台只有一個688602分的realme GT跑分成績，且與realme官方公佈的成績有較大差距，因此將在市售版上市後，再度進行評測。安兔兔官方在3月15日發文指出，他們在3月10日首發當日購入12+256GB的realme GT，經過多次測試在安兔兔V8版本中均是75萬分左右的成績，在高通Snapdragon 888機種中，是非常出色的水準。但是安兔兔發現，此成績是透過作弊方式得來的結果，背離了安兔兔測試的初衷。因此經過決議，會將realme GT跑分下架三個月，如果realme官方可改善，三個月後將再計入相關榜單，但若不修正會將其永久下架。針對手機品牌可能在跑分上作弊的情況，安兔兔表示會在未來的V9版本進一步優化加以防止，例如會在發現作弊時給予扣分或其他處罰方式。在安兔兔針對realme GT給出跑分下架三個月的處罰後，徐起也於微博回應：「簡單說明一下：我們的跑分是當前版本下跑出的真實數據。realme中國市場後續所有機型，不會再官方公布XXX的跑分，讓產品自己說話。」展現對於產品的信心與頗為強勢的態度。針對realme GT在安兔兔評測跑分上的爭議，realme台灣回應指出這一款機型目前還在評估是否引進台灣，因還未在台上市因此不予評論。由於不少消費者會將跑分數據作為購機參考指標，跑分測試時作弊的情況，這也並非頭一遭。知名跑分軟體Geekbench在2020年初也曾發現有特定手機出現跑分作弊的情況，且也將牽涉機種的跑分成績下架，呈現無法查詢的情況，作法與安兔兔官方類似。可提供給消費者的建議是，跑分軟體大多是測試手機在極端情況下的表現，並不一定符合日常生活使用情景中的狀態。且不同跑分軟體之間測試標的不同，也是需要納入考量之處（有的僅測試處理器、有的測試繪圖晶片等等）。跑分軟體的成績是提供一個可供對比的基準，但並非衡量手機性能表現的唯一指標，還請留意。文章來源：安兔兔官網(科技)

《半導體》環球晶去年稅後淨利率創新高 EPS30.11元

環球晶(6488)今召開董事會，會中通過2020年財報，合併營收達553.59億元，雖受新台幣強勢升值影響，致全年營收較2019年微減4.71%，但若以美金計算，2020年全年營收與2019年相近，僅略減0.26%；營業毛利205.68億元；營業毛利率為37.2%，年減2.1%；營業淨利152.87億元；營業淨利率為27.6%，年減3.2%；稅前淨利166.15億元；稅前淨利率為30.0%，年減1.9%；稅後淨利為131.04億元；稅後淨利率為23.7%，年增0.2%；稅後每股盈餘為30.11元。即便2020年世界經濟受疫情衝擊，環球晶圓營收及出貨量仍逐季成長，無懼逆風！2020全年營收、營業毛利、營業淨利、稅前淨利、稅後淨利和每股盈餘為歷史第三高！其中稅後淨利率更是超越顛峰，締造了公司創立以來最高紀錄。環球晶圓110年股東常會擬訂於6月22日假新竹科學園區科技生活館舉行。環球晶圓公開收購Siltronic所有流通在外股份一案之公開收購期間已於民國110年3月1日屆滿，最終成功取得70.27%收購股權比例。環球晶圓目前預期收購案將於2021年下半年完成最終交割，但取決於所需之反壟斷及國外投資主管機關核准。該案已取得德國、奧地利反壟斷及美國外國投資委員會（CFIUS）核准。新冠肺炎疫情籠罩與地緣政治帶來的貿易衝突使2020年籠罩於陰影之下，許多產業皆受到影響。所幸半導體市況較不受世界經濟的震盪干擾，疫情也帶動新的商業行為及生活模式，同時亦刺激基礎網通設施如雲端與伺服器等發展，推升環球晶圓營收與出貨逐季成長。展望今年，隨5G加速佈建預期將刺激智慧型手機換機潮、加速數位化的遠距/生活模式及受自駕車、電動車發展潮流而可能回溫的車市，預估全球半導體晶片需求持續熱絡，環球晶圓長期發展樂觀可期。(時報資訊)

面試返家後發現一情況求職女憂心：就業無望

面試是找工作相當重要的環節，除了讓公司了解自己，同時也能認識公司。一名女網友分享，日前她到某家公司面試，過程相當順利，面試官更誇獎她筆試答題全對，讓她相當有信心，沒想到面試完不久後返家，發現公司竟將網路上的職缺關閉，讓她相當憂心，「是不是無望了？」女網友10日在Dcard上發文表示，她接近中午時段到一家公司面試，面試過程還算順利，而過程中有考試，面試官更稱讚她「答題全對」，讓她充滿信心，結束前面試官告知她，目前就是等公司通知，「他們內部要再討論一下」。沒想到下午回家後，她發現公司竟默默將職缺關閉，不過自己卻沒有收到錄取通知，讓她萬念俱灰直說發生這種情況，自己是不是無望錄取了。貼文發出後，不少過來人安慰，「可能公司在評估，先暫時關閉職缺不收履歷，一周內如果沒通知，建議再寄email或電話詢問」、「再等等吧，就算不錄取應該也會禮貌性的通知你」、「面試結果不一定那麼快告知」、「應該是覺得今天有找到他們要的人了，還沒通知有可能還在評估要哪個，也許符合條件的有兩三個，再等等吧」。不過就有網友分享內幕，指出有些公司開職缺是想做市場調查，「面試結果不一定那麼快告知，我就有遇過等了1個月才通知我被錄取的。另外職缺開著也不表示真的有職缺，只是想了解應徵趨勢，做做市場調查」。文章來源：原文出處(中時新聞網)

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